Lawplan

- в законе закреплена презумпция, согласно которой общая собственность, в случаях ее возникновения предполагается долевой. Кроме того, допускается перевод имущества с режима общей совместной, на режим общей долевой собственности.

- общая долевая собственность может возникать в силу любых допускаемых законом или договором оснований. Состав участников общей собственности разнообразен: допускается общая долевая собственность не только граждан, но также граждан и юридических лиц, граждан и государства, юридических лиц и государства и других субъектов гражданского права.

- каждый из собственников по своему усмотрению может распорядиться принадлежащей ему долей в общей собственности. В том числе потребовать предоставление ему части общего имущества, приходящейся на его долю, то есть выдела имущества. Кроме того, участники общей собственности могут быть заинтересованы и приращении своих собственных долей. При этом, закон устанавливает преимущественное право сособственников на покупку продаваемой доли.

- при разделе общая собственность прекращается для всех ее участников, при выделе – для того, чья доля из общей собственности выделяется. Основания и способы раздела и выдела различны, однако, они должны происходить соразмерно принадлежащим сособственникам долям.

- в отличие от долевой, общая совместная собственность может быть образована лишь в случаях, прямо предусмотренных законом.

- право общей совместной собственности, которые, как и при общей долевой собственности может возникнуть, когда в собственность нескольких лиц поступает физически или юридически неделимая вещь.

- существуют проблемы, связанные с количественным измерениям доли в праве общей собственности. Это необходимо для распределения между сособственниками приносимых общим имуществом доходов и падающих на них расходов, для определения того, на что может претендовать сособственник при разделе общей собственности или при выделе из нее.

- в новом Гражданском кодексе закреплены только два вида общей совместной собственности – супругов и членов крестьянского (фермерского) хозяйства. При раскрытии общей совместной собственности супругов, важным является то, что супругам предоставляются широкие возможности самим определить правовой режим имущества, нажитого во время брака. Гражданский кодекс предусматривает, что оно является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Особенностью общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства является то, что, оно рассчитано на производство товарной продукции, реализуемой на рынке. Именно этим определяется его субъективный состав и круг объектов, которые находятся в общей собственности участников хозяйства. Исходя из этого, в работе определены и раскрыты основные моменты права общей совместной стоимости членов крестьянского (фермерского) хозяйства.

- в отношении совершения сделок по распоряжению общей собственностью супругов следует обратить внимание на то, что Семейный кодекс, закрепляя презумпцию согласия другого супруга на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, не содержит способов разрешения ситуаций, когда получить согласие не представляется возможным (он уклоняется от дачи согласия, либо не желает его давать). На основании сделанных выводов, можем сделать следующие предложения:

1. Глава 1 Гражданского кодекса Российской Федерации дополнить статьёй об определении количества доли, исходя из Постановления правительства.

2. Правительству разработать и принять постановление, содержащие критерии определения количества доли.

3. Дополнить статьи 256, 257 Гражданского кодекса Российской Федерации следующим и «иные субъекты гражданского права».

4. Семейный кодекс дополнить следующими статьями:

- «доходы от использования раздельного имущества супругов относят к совместной собственности».

- «предметы профессиональной деятельности распространить критерий целевого использования, разграничив их с предметами профессионального хобби и увлечения одного из супругов. Последние при законном режиме имущества должны относиться к общей совместной собственности, как и предметы роскоши, которые предлагается определять исходя из критерия их необходимости для удовлетворения насущных потребностей супругов».

Глоссарий